Chasseur immobilier à Paris : trouvez l’appartement de vos rêves

Chasseur immobilier à Paris : trouvez l’appartement de vos rêves

mardi 02 novembre  

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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier à Paris ?

Un chasseur immobilier est formé pour comprendre avec précision vos besoins et critères de recherche et vous aider à concrétiser votre achat immobilier dans des délais courts. En résumé, il vous épargne de longs mois de recherche et vous décharge d’une bonne partie du stress inhérent à un tel projet.

Voici ce que vous gagnerez en confiant votre recherche à l’un de nos chasseurs immobiliers expert de Paris ou de l’arrondissement que vous comptez cibler :

  • Vous serez le premier à visiter les appartements qui vous plaisent dans 70% des cas ;
  • Vous trouverez celui de vos rêves en seulement 35 jours et 5 visites (en moyenne) ;
  • Vous bénéficierez d’un accompagnement de A à Z de votre première visite jusqu’à votre emménagement, en passant par la sécurisation de votre promesse de vente et la signature de l’acte authentique chez le notaire ;
  • Vous achèterez votre appartement au prix le plus juste grâce aux meilleurs conseils et à l’aide de votre chasseur lors de la phase de négociation ;
  • Vous serez mis en contact (si besoin) avec nos partenaires soigneusement sélectionnés pour leur grand professionnalisme et la qualité de leurs prestations (courtiers immobiliers, notaires, architectes, décorateurs, sociétés de travaux…).
Et concrètement, comment ça se passe ?

Pour que votre chasseur immobilier expert de Paris identifie les appartements qui vous correspondent vraiment et vous les fasse visiter, voici les grandes étapes de sa mission :

  • Vous rencontrez votre chasseur lors d’un premier rendez-vous (dans notre bureau du 2ème arrondissement de Paris ou en visio). Cet échange lui permet de cerner vos besoins et vos attentes pour ne vous proposer ensuite que des biens qui répondent parfaitement à vos critères ;
  • Lors de ce rendez-vous, votre chasseur vous aide à déchiffrer et à comprendre le marché immobilier parisien et ses spécificités ;
  • Votre chasseur devient alors votre seul et unique interlocuteur. Dès le mandat de recherche signé, il contacte l’ensemble des agents immobiliers de l’arrondissement (ou de votre zone de recherche) et les informe du démarrage de votre projet : ceux-ci l’alerteront en retour dès qu’un appartement répondant à vos critères est mis en vente, parfois, avant même qu’il ne fasse l’objet d’une annonce en ligne (le fameux off-market) ;
  • En complément, votre chasseur scanne en temps réel 100% des annonces immobilières publiées sur internet grâce à notre technologie propriétaire ImmoScan™. Dès qu’un appartement semble vous correspondre, il appelle le vendeur ou l’agent pour vérifier que tous vos critères sont bien remplis. Si c’est le cas, il organise le plus rapidement possible la visite en tenant compte de vos disponibilités et de celles du vendeur ou de l’agent.
  • Votre chasseur prend en main tous les échanges avec les interlocuteurs de votre projet : vendeur, agent immobilier, courtier, notaire, etc. Au moment de faire une offre, il vous conseille aussi sur la meilleure stratégie et sur l’éventuelle possibilité de négocier le prix. Ensuite, il rédige avec vous votre accord l’offre de prix.
  • Une fois l’offre acceptée, votre chasseur continue d’être à vos côtés jusqu’à la remise des clés. Il coordonne la rédaction du compromis de vente en lien avec le vendeur, l’agent et le(s) notaire(s), décortique les PV d’AG et en vérifie tous les détails pour sécuriser votre achat... et bien plus encore !

Vous voulez en savoir plus ? Contactez-nous et échangez avec l’un de nos conseillers qui identifiera rapidement si notre service peut vous être utile.

À quoi ressemble l’offre immobilière à Paris ?

Elle se résume en un mot : variée. Certaines typologies sont toutefois plus fréquentes que d’autres. 

On trouve par exemple des immeubles anciens construits au 17e et 18e siècles dans certains quartiers du centre, comme le Marais (4e) ou les abords de la rue Mouffetard (5e), qui ont été relativement épargnés par les grands travaux d’Haussmann. 

Si vous êtes un adepte du style parquets-moulures-cheminées, vous serez servi ! Les immeubles haussmanniens représentent en effet près de 60% de la surface bâtie de Paris. Vous en trouverez dans tous les arrondissements, souvent concentrés le long des grands boulevards et avenues percés au 19e siècle. 

Paris compte également de beaux édifices conçus dans la première moitié du 20e siècle dans des styles en vogue à l’époque (Néo-haussmannien, Art Nouveau, Art Déco…). Ils sont principalement situés dans les quartiers cossus de l’ouest.

Ailleurs, notamment dans les anciens quartiers ouvriers du nord, du sud et de l’est de la capitale, on trouve beaucoup d’immeubles de faubourg avec parfois quelques anciens ateliers d’artisans en fond de cour. 

Enfin, des constructions plus récentes, telles que des copropriétés des années 70 ou des résidences semi-récentes ou récentes sont disséminées un peu partout à travers la capitale. 

Une chose est sûre, une acquisition immobilière à Paris demande un budget conséquent. Après des années de fortes hausses, les prix se sont toutefois stabilisés autour de 12.500€/m2 dans le sillage de la crise de la COVID-19. Mais attention, les écarts restent importants entre les arrondissements, depuis les 10.000€/m2 affichés en moyenne dans le 19e et le 20e aux plus de 17.500€/m2 du 6e. Dans certains quartiers centraux, les prix avoisinent même les 24.000€/m2 quand il est encore possible de dénicher des biens à moins de 8.000€ du m2 près des frontières extérieures de la ville, au nord, à l’est et au sud.  

Côté superficie, les 2 et 3 pièces représentent plus de la moitié des biens mis en vente dans la capitale. Les grands appartements familiaux de 5 pièces et plus représentent moins de 20% du total, avec une part cependant supérieure dans les arrondissements cossus de l’ouest comme le 8e ou le 16e.