Vente Commerce Conflans-Sainte-Honorine 78700

Description

Hengxin vous propose à la vente un fonds de commerce au cœur de Conflans-Sainte-Honorine (78) – restaurant avec licence 4 et habitation dans un immeuble indépendant, bénéficiant d’une excellente réputation – environ 180m² – RDC : 3 salles, plus de 60 couverts, cuisine de plain-pied avec grande extraction 350mm – 1er étage : habitation avec 2 chambres lumineuses et espace de stockage – cave connectée et équipée d’une grande chambre froide – belle terrasse avec parkings – loyer attractif : 1700€ TTC CC/mois – bail 3/6/9 – 11 ans d’exploitation avec clientèle stable – fort potentiel : minimum 1 mois de congés par an, jours fériés fermés – actuellement ouvert 5,5j/semaine en coupure midi et soir – débit de boisson licence 4 à exploiter pleinement – idéal pour un restaurateur en quête d’une affaire en périphérie – CA 2023 : 314K€ / CA 2022 : 320K€ – prix à 55% du CA, une très belle opportunité rare sur le marché !!!
恒信房地产独家出售 商业营业权，位于 Conflans-Sainte-Honorine (78) 市中心——独立建筑内的知名餐厅，配备 4类酒牌，并带住宅空间，口碑卓越！

店铺详情：
• 总面积：约 180m²
• 一楼（餐厅区域）：
• 3个餐厅大厅，可容纳 60+人
• 一层厨房，带 350mm 大型排烟系统
• 二楼（住宅及存储）：
• 2间明亮卧室 + 储物空间
• 地下室：
• 连接式酒窖，配备 大型冷藏室
• 户外设施：
• 美丽露台 + 停车场

经营优势：
• 租金优惠：仅 1700€/月（含税、管理费）
• 租赁合同：3/6/9年租约
• 稳定经营：已运营 11年，拥有稳定客户群
• 巨大潜力：
• 每年至少1个月休假，节假日不开业
• 目前仅营业5.5天/周，午晚市分开
• 4类酒牌尚未充分开发，可提升盈利空间

财务情况：
• 2023年营业额：314,000€
• 2022年营业额：320,000€
• 售价仅为年营业额的55%，市场上极为罕见的投资良机！

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