Vente Commerce Cambrai 59400

Description

Hengxin Immobilier vous présente en exclusivité un Restaurant très bien situé dans le centre ville de CAMBRAI (59400) emplacement numéro 1 - grand parking en face -appartement F2 - tenu depuis 15 ans - départ cause retraite - Belle terrasse - Extraction 400 - RdC env. 180 m2 avec cuisine plain pied - 1er appart. env. 50 m2 et réserves - grenier - S/sol 2 caves - dépendances dans la cour offrant de multiples possibilités -
115 cvts int. - 30 ext. - façade de 10m - Bail 3/6/9 neuf - loyer ht/hc 3300 - ouvert du mardi au dimanche en coupure - fermé le lundi - CA 2023 900K€ - possibilité d'acquérir les murs à court ou moyen terme -
Avis du consultant : Belle opportunité avec clientèle acquise au cours des 15 ans d'exploitation 恒信房地产独家出售餐厅营业执照，位于Cambrai（邮编59400）市中心黄金地段，地理位置极佳！

亮点特色
• 核心商圈：市中心1号位置，正对大型停车场，客户停车便利。
• 经营稳定：已运营15年，拥有忠实客户群，现因退休转让。
• 超大空间：
• 一层（约180㎡）：全平面厨房 + 餐厅。
• 一楼（约50㎡）：带**F2公寓（两室一厅）**及储藏区。
• 阁楼 & 地下室：含两间酒窖及额外储藏空间。
• 庭院附属建筑：可改造或扩展经营。
• 设备：400mm排烟系统，符合各类餐饮需求。
• 超大接待能力：
• 室内115个座位
• 露台30个座位
• 10米宽大门面，曝光率高。
• 租赁条件：
• 全新3/6/9年租约，月租金仅3,300欧元（不含税及物业费）。
• 营业时间：周二至周日营业，周一休息。
• 2023年营业额：900,000欧元（不含税）。
• 长期投资潜力：可在短期或中期内购买房产（Murs），实现资产增值。

顾问点评

这家餐厅凭借15年稳定经营积累了忠实客群，加上超大营业空间、独立公寓、庭院储藏等优势，是一项绝佳的投资机会，无论是餐饮创业者还是扩张中的餐饮品牌，都值得关注！