Vente Commerce Paris 4 75004

Description

Hengxin Immobilier vous présente à la vente un fonds de commerce de cave à vins avec petite restauration sans cuisson - très bien située en plein coeur du Marais dans un quartier très dynamique - emplacement premium - Clientèle mixte résidentielle et touristique - d'une superficie d'env. 60 m2 -
RdC 30 m2 avec petite cuisine plain pied - S/sol env. 30 m2 composé d'une très belle salle de dégustation atypique entièrement voûtée - bail 3/6/9 neuf 2033 - loyer mensuel 1350€ ht/hc très faible pour le quartier - CA 250 K€ - Emplacement historique, l'une des plus anciennes constructions de Paris édifiée au cours du XIV siècle - dotée de magnifiques colombages.
Avis du consultant : Parfait pour professionnel désirant exploiter un lieu convivial et sans
extraction ou pour tout commerce de luxe 恒信房地产为您推荐出售一家葡萄酒窖及轻餐饮商业资产

黄金地段 - 巴黎玛黑区（Le Marais），该区域繁华活跃，兼具本地居民及游客客群，商业潜力巨大。

房产详情
• 总面积：约60m²
• 底层：30m²，设有小型厨房（无烹饪）
• 地下室：约30m²，设有独特的拱形品酒室，环境典雅，极具特色

租赁信息
• 全新租约（3/6/9年），至2033年
• 租金：1350€/月（不含税、不含费用），远低于该区域市场水平

财务信息
• 营业额：250,000€

历史价值
• 该店铺坐落于巴黎最古老的建筑之一，建于14世纪
• 店面保留了传统木质梁架（Colombages），极具历史和美学价值

顾问意见

此地适合专业人士经营精品葡萄酒窖、无排烟需求的特色美食店，或奢侈品商业项目。稀缺资源，值得投资！