Vente Commerce Paris 4 (75004)

Description

Hengxin immobilier vous présente en exclusivité à la vente un fonds de commerce de bar licence 4 - idéalement placé dans le marais, dans la rue Beautreillis - en RDC environ 95m2 de plain pied sur 2 lots différents - au sous sol connectée à la cuisine environ 15m2 de réserve - 2 Baux commerciaux 3/6/9 jusqu'en 2026 - loyer exceptionnel de 1330 euros HT/HC - licence 4 - extraction en place - CA 2023 : 250000 euros ht uniquement le soir 6/7 à partir de 18h!!! - emplacement dans quartier premium - pas de contrat à reprendre - proche Eglise Saint Paul et dans le quartier du Marais -
Avis du consultant : bar licence 4 avec extraction en place, avec un loyer exceptionnel pour le quartier, sur 2 lots différents, plusieurs concepts possibles!!!

Hengxin 恒信房地产独家为您出售一家酒吧的商业资产，具备IV类许可证，理想的地理位置坐落于巴黎著名的玛黑区，博特雷利斯街。该酒吧一层面积约95平方米，空间分为两个独立区域，提供灵活的布局和使用可能性。地下室与厨房相连，面积约15平方米，作为储藏室，方便存放食材和饮品。

该物业的租约为两个3/6/9年期，持续至2026年，确保长期稳定的经营环境。租金仅为1330欧元不含税/不含费用，这在该区域内是非常优惠的价格，适合希望控制成本的业主。此外，酒吧配有排烟系统，符合运营要求，方便推出多样化的饮品和小吃菜单。

2023年营业额达到了250000欧元不含税，且该酒吧目前仅在晚上6点到7点营业，显示出良好的盈利潜力。这种营业模式为新业主提供了扩展营业时间的机会，进一步提升收益。

酒吧位于高档区域，周边环境优雅，附近有圣保罗教堂，吸引了大量游客和当地居民，提供了源源不断的人流量。重要的是，业主无需接手任何合同，为您节省了额外的时间和精力。

顾问建议：这家配有排烟系统的IV类酒吧，租金优惠，地理位置优越，适合多种商业概念，尤其是那些希望在巴黎独特市场中获得成功的投资者。无论是开展传统酒吧、休闲酒吧还是小型餐饮服务，这里都将是一个理想的选择！