Location Commerce Paris 2 (75002)

Description

Location pure d'un local 35 m² au RDC et une cave indépendante de 10 m² - Idéalement situé dans le 2e Paris - Place d'Alexandrie - Façade de 7 mètres entièrement refaite à neuf - Possibilité d’une terrasse estivale !- Activités autorisées : tout commerce sauf nuisance - Installation de hotte à charbon autorisée !

Conditions de location :
- Loyer : 1 800 € HT par mois ( 1900€ HT pour petite restauration )
- Charges prévues : 160 € HT par mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Caution GAPD : 3 mois de loyer

Conditions du bail :
- Disponibilité : À partir du 01/01/2025
- Bail commercial 3/6/9 neuf !
- *Frais de rédaction de bail à la charge des acquéreurs : 2 500 €

Avis consultant :
Le quartier résidentiel et industriel, très animé, ce qui en fait un emplacement idéal pour les professions libérales ou une sandwicherie.
位置：位于巴黎第二区的35平方米一楼商铺，以及一个独立的10平方米地下室 - 地点理想，位于亚历山大广场（Place d'Alexandrie） - 店面7米宽，已完全翻新 - 可安装夏季露台！
- 允许的经营活动：所有商业活动，除有害影响外 - 可安装活性炭抽油烟机！

租赁条件：
- 租金：每月1,800欧元不含增值税（小型餐饮业为1,900欧元不含增值税）
- 预估费用：每月160欧元不含增值税
- 押金：3个月租金
- GAPD保证金：3个月租金

租赁合同条件：
- 可用日期：自2025年1月1日起
- 商业租约：全新3/6/9年租期！
- 租赁合同起草费用：由承租人支付，2,500欧元

咨询意见：
该区域为一个充满活力的住宅与工业区，非常适合自由职业者或小型三明治店等商业用途。